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東都のシェアハウス・ゲストハウスサイト

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シェアハウス運用をご提案する東都の強み

• ・東京・神奈川・千葉エリアで18箇所のシェアハウス運用実績
• ・シェアハウス専属の担当部署で賃貸管理を担当
• ・英語、中国語、韓国語に対応したスタッフがいて外国人向けの応対にも万全
• ・一般賃貸の仲介、管理を主とした賃貸経営ノウハウを持っている為、オーナー様の所有不動産を全面的にサポートが可能

新築や社員寮等の解約後の運用をご検討中の場合、シェアハウスの運用がおすすめです　

【シェアハウスの特徴】

家具が備わっていたり、初期費用が安い等、入居者にとってコスト軽減できるメリットも魅力のひとつですが、リビングやキッチンスペースを共有する事で, 一般的な賃貸住宅では味わえない居住者同士のコミュニケーションをはかれる事も魅力のひとつで、近年ではシェアハウス住宅ニーズが増加しています。
当社では日本語学校等との提携を行い、外国人の方の入居者様も積極的に受け入れを行っており、国際交流が図りやすい環境づくりも整えています。 また起業を目指す方や英会話をスキルアップしたい方向けのサービスを提供するコンセプト型のシェアハウスでは共通の目的をもった方が集まる事でコミュニケーションしやすい環境作り等も行っております。

　
　　　

シェアハウス運用のメリット

• ・建築時の初期投資費用を抑えて、高い利回りで収入を確保
• ・社員寮等が解約になった賃貸住宅の場合、一般の賃貸住宅よりも転用しやすく一括借り上げで早期に安定収入
• ・コミュニケーションを共有できる新しい価値の提供によって一般賃貸住宅と差別化

こんな建物がシェアハウスにできます　

社員寮等からの転用：社員寮等の大規模住宅は転用しやすくシェアハウス向き

社員寮等は設計上、既に共用部分が備わっている事が多く、シェアハウスに適しています。また一般賃貸への転用だと順次入居者が決まらないと収入を確保できませんが、 当社シェアハウスでは一括借上にて管理を行いますので、早期で安定した収入を確保する事ができ、リフォーム工事を行ったとしても費用の回収の目処が立ちやすいのも魅力です。
　　　
　　　　

　
　　

　
　　

　
　　

　

新築事例

建築コストを抑えて利回りの良い賃貸経営へ

シェアハウスの場合、リビングやキッチン、浴室やトイレを共用にできる為、設備投資を通常の賃貸よりも比較的低コストで準備が出来ます。 　

【事例①】

家賃保証で安定収入を確保　初期投資費用を抑えて高利回りな運用が可能

　
■収支事例
初期投資費用　32,000,000円
借上げ賃料　　490,000円
年間収入予測　588,000円
借上げ時単純利回り　18.3％
※土地取得費は含んでおりません。


構造：木造２階建て
建物延べ床面積：245.94㎡（74.23坪）
居室数：14室（各居室面積9.9㎡（６帖）
水回り設備：トイレ３箇所、シャワーユニット３箇所、洗濯機スペース（２箇所）、洗面台4箇所
共用スペース：LDK19.87㎡（12.2帖）

東都のシェアハウス（ゲストハウス）の運営・管理体制について

• ・建物を一括借り上げします。弊社との契約期間内は、入居者の有無に関わらず一定の賃料を保証いたします。
• ・利用者の入退去の手続き、入居中のクレームやトラブルなどの受付など、ご入居者様とのやりとりは全て弊社が窓口となって行います。
• ・外国人および日本人の短期滞在が主な利用目的ですが、入居者の選別は弊社が責任を持って行います。
• ・入居者の故意・過失による建物の破損については、弊社負担にて工事を行います。
  （経年劣化による建物付帯設備の故障および劣化による工事は所有者様のご負担となります。）
• ・シェアハウス運用における準備は当社で行います
  入居者様が生活に必要な家具・家電や生活備品等、快適にお住まい頂ける為の準備を致します。
  またご入居中についてのメンテナンスや管理ももちろん行いますのでオーナー様にご負担は頂きません。

お問合せ先

シェアハウス運用にご興味のある方は是非ご連絡下さい！

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